Investir Maison à LanesterBretagne • 23 188 habitants

Guide complet investissement Maison à Lanester : prix, rendements, opportunités. 151 biens analysés.

Maison à Lanester - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lanester pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 151 ventes analysées.

2 984€/m²

Prix au m²

1.6%

Rendement Brut

405€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lanester ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 984€/m² • Rendement: 1.6% • Loyer: 405€/mois

Le Maison à Lanester offre un marché immobilier modéré avec 151 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lanester

298 400€ • 405€/mois

🏠

298 400€

0€

-490€

Cash-flow Mensuel

+405€ Loyer

-0€ Mensualité

-895€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lanester

298 400€ • 405€/mois

🏠

59 680€

238 720€

-1445€

Cash-flow Mensuel

+405€ Loyer

-955€ Mensualité

-895€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lanester

298 400€ • 405€/mois

🏠

29 840€

268 560€

-1564€

Cash-flow Mensuel

+405€ Loyer

-1074€ Mensualité

-895€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.