Investir Studio à LanesterBretagne • 23 188 habitants

Guide complet investissement Studio à Lanester : prix, rendements, opportunités. 151 biens analysés.

Studio à Lanester - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lanester pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 151 ventes analysées.

2 589€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

462€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lanester ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 589€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 462€/mois

Le Studio à Lanester offre un marché immobilier très attractif avec 151 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lanester

64 725€ • 462€/mois

🏠

64 725€

0€

+268€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-0€ Mensualité

-194€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lanester

64 725€ • 462€/mois

🏠

12 945€

51 780€

+61€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-207€ Mensualité

-194€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lanester

64 725€ • 462€/mois

🏠

6 473€

58 253€

+35€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-233€ Mensualité

-194€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.