Investir Maison à LattesOccitanie • 17 592 habitants

Guide complet investissement Maison à Lattes : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Maison à Lattes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lattes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 245 ventes analysées.

4 725€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 214€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lattes ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 725€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 214€/mois

Le Maison à Lattes offre un marché immobilier modéré avec 245 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lattes

472 500€ • 1 214€/mois

🏠

472 500€

0€

-204€

Cash-flow Mensuel

+1214€ Loyer

-0€ Mensualité

-1418€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lattes

472 500€ • 1 214€/mois

🏠

94 500€

378 000€

-1716€

Cash-flow Mensuel

+1214€ Loyer

-1512€ Mensualité

-1418€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lattes

472 500€ • 1 214€/mois

🏠

47 250€

425 250€

-1905€

Cash-flow Mensuel

+1214€ Loyer

-1701€ Mensualité

-1418€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.