Investir Studio à LattesOccitanie • 17 592 habitants

Guide complet investissement Studio à Lattes : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Studio à Lattes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lattes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 245 ventes analysées.

5 082€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

610€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lattes ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 082€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 610€/mois

Le Studio à Lattes offre un marché immobilier très attractif avec 245 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lattes

127 050€ • 610€/mois

🏠

127 050€

0€

+229€

Cash-flow Mensuel

+610€ Loyer

-0€ Mensualité

-381€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lattes

127 050€ • 610€/mois

🏠

25 410€

101 640€

-178€

Cash-flow Mensuel

+610€ Loyer

-407€ Mensualité

-381€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lattes

127 050€ • 610€/mois

🏠

12 705€

114 345€

-228€

Cash-flow Mensuel

+610€ Loyer

-457€ Mensualité

-381€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.