Investir T3 / 3 Pièces à LattesOccitanie • 17 592 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lattes : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lattes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lattes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 245 ventes analysées.

5 082€/m²
Prix au m²
3.8%
Rendement Brut
1 134€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lattes ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 082€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 134€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lattes offre un marché immobilier modéré avec 245 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lattes

355 740€ • 1 134€/mois

🏠
355 740€
0€
+67€
Cash-flow Mensuel
+1134€ Loyer
-0€ Mensualité
-1067€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Lattes

355 740€ • 1 134€/mois

🏠
71 148€
284 592€
-1071€
Cash-flow Mensuel
+1134€ Loyer
-1138€ Mensualité
-1067€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Lattes

355 740€ • 1 134€/mois

🏠
35 574€
320 166€
-1214€
Cash-flow Mensuel
+1134€ Loyer
-1281€ Mensualité
-1067€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Lattes

245
Biens à vendre
86
Biens en location
17 592
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Lattes

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