Investir Maison à LavaurOccitanie • 10 884 habitants

Guide complet investissement Maison à Lavaur : prix, rendements, opportunités. 192 biens analysés.

Maison à Lavaur - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lavaur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 192 ventes analysées.

2 389€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lavaur ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 389€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 880€/mois

Le Maison à Lavaur offre un marché immobilier attractif avec 192 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lavaur

238 900€ • 880€/mois

🏠

238 900€

0€

+163€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-717€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lavaur

238 900€ • 880€/mois

🏠

47 780€

191 120€

-601€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-764€ Mensualité

-717€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lavaur

238 900€ • 880€/mois

🏠

23 890€

215 010€

-697€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-860€ Mensualité

-717€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.