Investir T3 / 3 Pièces à LavaurOccitanie • 10 884 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lavaur : prix, rendements, opportunités. 192 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lavaur - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lavaur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 192 ventes analysées.

1 990€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lavaur ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 990€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lavaur offre un marché immobilier très attractif avec 192 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lavaur

139 300€ • 780€/mois

🏠

139 300€

0€

+362€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-418€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lavaur

139 300€ • 780€/mois

🏠

27 860€

111 440€

-84€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-446€ Mensualité

-418€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lavaur

139 300€ • 780€/mois

🏠

13 930€

125 370€

-139€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-501€ Mensualité

-418€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.