Investir Studio à LavaurOccitanie • 10 884 habitants

Guide complet investissement Studio à Lavaur : prix, rendements, opportunités. 192 biens analysés.

Studio à Lavaur - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lavaur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 192 ventes analysées.

1 990€/m²

Prix au m²

10.1%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lavaur ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 990€/m² • Rendement: 10.1% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Lavaur offre un marché immobilier très attractif avec 192 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lavaur

49 750€ • 420€/mois

🏠

49 750€

0€

+271€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-149€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lavaur

49 750€ • 420€/mois

🏠

9 950€

39 800€

+112€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-159€ Mensualité

-149€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lavaur

49 750€ • 420€/mois

🏠

4 975€

44 775€

+92€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-179€ Mensualité

-149€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.