Investir T2 / 2 Pièces à Le Grand-QuevillyNormandie • 25 954 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Grand-Quevilly : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Grand-Quevilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Grand-Quevilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 379€/m²
Prix au m²
7.3%
Rendement Brut
726€
Loyer Moyen
50m²
Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Grand-Quevilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 379€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 726€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Grand-Quevilly offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande stable couples
  • • Bon équilibre rendement/valorisation
  • • Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

  • • Concurrence locative forte
  • • Rendement moyen vs studio
  • • Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Grand-Quevilly

118 950€ • 726€/mois

🏠
118 950€
0€
+369€
Cash-flow Mensuel
+726€ Loyer
-0€ Mensualité
-357€ Charges
💰

20% Apport

50m² • Le Grand-Quevilly

118 950€ • 726€/mois

🏠
23 790€
95 160€
-12€
Cash-flow Mensuel
+726€ Loyer
-381€ Mensualité
-357€ Charges
💰

10% Apport

50m² • Le Grand-Quevilly

118 950€ • 726€/mois

🏠
11 895€
107 055€
-59€
Cash-flow Mensuel
+726€ Loyer
-428€ Mensualité
-357€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Le Grand-Quevilly

63
Biens à vendre
34
Biens en location
25 954
Habitants
Guide T2 / 2 Pièces Le Grand-Quevilly

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