Investir T3 / 3 Pièces à Le Grand-QuevillyNormandie • 25 954 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Grand-Quevilly : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Grand-Quevilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Grand-Quevilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 379€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

944€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Grand-Quevilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 379€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 944€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Grand-Quevilly offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Grand-Quevilly

166 530€ • 944€/mois

🏠

166 530€

0€

+444€

Cash-flow Mensuel

+944€ Loyer

-0€ Mensualité

-500€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Grand-Quevilly

166 530€ • 944€/mois

🏠

33 306€

133 224€

-89€

Cash-flow Mensuel

+944€ Loyer

-533€ Mensualité

-500€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Grand-Quevilly

166 530€ • 944€/mois

🏠

16 653€

149 877€

-156€

Cash-flow Mensuel

+944€ Loyer

-600€ Mensualité

-500€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.