Investir Maison à Le HaillanNouvelle-Aquitaine • 11 499 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Haillan : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Maison à Le Haillan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Haillan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 81 ventes analysées.

3 547€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 320€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Haillan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 547€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 320€/mois

Le Maison à Le Haillan offre un marché immobilier attractif avec 81 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Haillan

354 700€ • 1 320€/mois

🏠

354 700€

0€

+256€

Cash-flow Mensuel

+1320€ Loyer

-0€ Mensualité

-1064€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Haillan

354 700€ • 1 320€/mois

🏠

70 940€

283 760€

-879€

Cash-flow Mensuel

+1320€ Loyer

-1135€ Mensualité

-1064€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Haillan

354 700€ • 1 320€/mois

🏠

35 470€

319 230€

-1021€

Cash-flow Mensuel

+1320€ Loyer

-1277€ Mensualité

-1064€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.