Investir Studio à Le HaillanNouvelle-Aquitaine • 11 499 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Haillan : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Studio à Le Haillan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Haillan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 81 ventes analysées.

3 611€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

590€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Haillan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 611€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 590€/mois

Le Studio à Le Haillan offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Haillan

90 275€ • 590€/mois

🏠

90 275€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-0€ Mensualité

-271€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Haillan

90 275€ • 590€/mois

🏠

18 055€

72 220€

+30€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-289€ Mensualité

-271€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Haillan

90 275€ • 590€/mois

🏠

9 028€

81 248€

-6€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-325€ Mensualité

-271€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.