Investir Maison à Le Kremlin-BicêtreÎle-de-France • 23 678 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Kremlin-Bicêtre : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

Maison à Le Kremlin-Bicêtre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Kremlin-Bicêtre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 137 ventes analysées.

6 079€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 540€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Kremlin-Bicêtre ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 079€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 540€/mois

Le Maison à Le Kremlin-Bicêtre offre un marché immobilier modéré avec 137 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Kremlin-Bicêtre

607 900€ • 1 540€/mois

🏠

607 900€

0€

-284€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-0€ Mensualité

-1824€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Kremlin-Bicêtre

607 900€ • 1 540€/mois

🏠

121 580€

486 320€

-2229€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-1945€ Mensualité

-1824€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Kremlin-Bicêtre

607 900€ • 1 540€/mois

🏠

60 790€

547 110€

-2472€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-2188€ Mensualité

-1824€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.