Investir Studio à Le Kremlin-BicêtreÎle-de-France • 23 678 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Kremlin-Bicêtre : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

Studio à Le Kremlin-Bicêtre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Kremlin-Bicêtre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 137 ventes analysées.

6 079€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Kremlin-Bicêtre ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 079€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Le Kremlin-Bicêtre offre un marché immobilier très attractif avec 137 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Kremlin-Bicêtre

151 975€ • 770€/mois

🏠

151 975€

0€

+314€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-456€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Kremlin-Bicêtre

151 975€ • 770€/mois

🏠

30 395€

121 580€

-172€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-486€ Mensualité

-456€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Kremlin-Bicêtre

151 975€ • 770€/mois

🏠

15 198€

136 778€

-233€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-547€ Mensualité

-456€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.