Investir Maison à Le LucProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 124 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Luc : prix, rendements, opportunités. 291 biens analysés.

Maison à Le Luc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Luc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 291 ventes analysées.

3 525€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 055€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Luc ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 525€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 055€/mois

Le Maison à Le Luc offre un marché immobilier modéré avec 291 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Luc

352 500€ • 1 055€/mois

🏠

352 500€

0€

-3€

Cash-flow Mensuel

+1055€ Loyer

-0€ Mensualité

-1058€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Luc

352 500€ • 1 055€/mois

🏠

70 500€

282 000€

-1131€

Cash-flow Mensuel

+1055€ Loyer

-1128€ Mensualité

-1058€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Luc

352 500€ • 1 055€/mois

🏠

35 250€

317 250€

-1272€

Cash-flow Mensuel

+1055€ Loyer

-1269€ Mensualité

-1058€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.