Investir Studio à Le LucProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 124 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Luc : prix, rendements, opportunités. 291 biens analysés.

Studio à Le Luc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Luc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 291 ventes analysées.

2 865€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

469€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Luc ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 865€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 469€/mois

Le Studio à Le Luc offre un marché immobilier très attractif avec 291 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Luc

71 625€ • 469€/mois

🏠

71 625€

0€

+254€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-0€ Mensualité

-215€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Luc

71 625€ • 469€/mois

🏠

14 325€

57 300€

+25€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-229€ Mensualité

-215€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Luc

71 625€ • 469€/mois

🏠

7 163€

64 463€

-4€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-258€ Mensualité

-215€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.