Investir Maison à Le PecqÎle-de-France • 15 858 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Pecq : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Maison à Le Pecq - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Pecq pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 184 ventes analysées.

5 167€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 806€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Pecq ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 167€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 806€/mois

Le Maison à Le Pecq offre un marché immobilier attractif avec 184 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Pecq

516 700€ • 1 806€/mois

🏠

516 700€

0€

+256€

Cash-flow Mensuel

+1806€ Loyer

-0€ Mensualité

-1550€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Pecq

516 700€ • 1 806€/mois

🏠

103 340€

413 360€

-1397€

Cash-flow Mensuel

+1806€ Loyer

-1653€ Mensualité

-1550€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Pecq

516 700€ • 1 806€/mois

🏠

51 670€

465 030€

-1604€

Cash-flow Mensuel

+1806€ Loyer

-1860€ Mensualité

-1550€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.