Investir Studio à Le PecqÎle-de-France • 15 858 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Pecq : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Studio à Le Pecq - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Pecq pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 184 ventes analysées.

5 167€/m²
Prix au m²
8.4%
Rendement Brut
903€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Pecq ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 167€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 903€/mois

Le Studio à Le Pecq offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Pecq

129 175€ • 903€/mois

🏠
129 175€
0€
+515€
Cash-flow Mensuel
+903€ Loyer
-0€ Mensualité
-388€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Le Pecq

129 175€ • 903€/mois

🏠
25 835€
103 340€
+102€
Cash-flow Mensuel
+903€ Loyer
-413€ Mensualité
-388€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Le Pecq

129 175€ • 903€/mois

🏠
12 918€
116 258€
+50€
Cash-flow Mensuel
+903€ Loyer
-465€ Mensualité
-388€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Le Pecq

184
Biens à vendre
57
Biens en location
15 858
Habitants
Guide Studio Le Pecq

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