Investir Maison à Le Plessis-TréviseÎle-de-France • 21 096 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Plessis-Trévise : prix, rendements, opportunités. 253 biens analysés.

Maison à Le Plessis-Trévise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Plessis-Trévise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 253 ventes analysées.

3 980€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Plessis-Trévise ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 980€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 800€/mois

Le Maison à Le Plessis-Trévise offre un marché immobilier très attractif avec 253 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Plessis-Trévise

398 000€ • 1 800€/mois

🏠

398 000€

0€

+606€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1194€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Plessis-Trévise

398 000€ • 1 800€/mois

🏠

79 600€

318 400€

-668€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1274€ Mensualité

-1194€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Plessis-Trévise

398 000€ • 1 800€/mois

🏠

39 800€

358 200€

-827€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1433€ Mensualité

-1194€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.