Investir T3 / 3 Pièces à Le Plessis-TréviseÎle-de-France • 21 096 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Plessis-Trévise : prix, rendements, opportunités. 253 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Plessis-Trévise - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Plessis-Trévise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 253 ventes analysées.

4 016€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

1 504€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Plessis-Trévise ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 016€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 1 504€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Plessis-Trévise offre un marché immobilier très attractif avec 253 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Plessis-Trévise

281 120€ • 1 504€/mois

🏠

281 120€

0€

+661€

Cash-flow Mensuel

+1504€ Loyer

-0€ Mensualité

-843€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Plessis-Trévise

281 120€ • 1 504€/mois

🏠

56 224€

224 896€

-239€

Cash-flow Mensuel

+1504€ Loyer

-900€ Mensualité

-843€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Plessis-Trévise

281 120€ • 1 504€/mois

🏠

28 112€

253 008€

-351€

Cash-flow Mensuel

+1504€ Loyer

-1012€ Mensualité

-843€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.