Investir Studio à Le Plessis-TréviseÎle-de-France • 21 096 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Plessis-Trévise : prix, rendements, opportunités. 253 biens analysés.

Studio à Le Plessis-Trévise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Plessis-Trévise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 253 ventes analysées.

4 016€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Plessis-Trévise ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 016€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 810€/mois

Le Studio à Le Plessis-Trévise offre un marché immobilier très attractif avec 253 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Plessis-Trévise

100 400€ • 810€/mois

🏠

100 400€

0€

+509€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-301€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Plessis-Trévise

100 400€ • 810€/mois

🏠

20 080€

80 320€

+188€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-321€ Mensualité

-301€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Plessis-Trévise

100 400€ • 810€/mois

🏠

10 040€

90 360€

+148€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-361€ Mensualité

-301€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.