Investir T2 / 2 Pièces à Le Plessis-TréviseÎle-de-France • 21 096 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Trévise : prix, rendements, opportunités. 253 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Trévise - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Trévise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 253 ventes analysées.

4 016€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

1 157€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Trévise ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 016€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 1 157€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Trévise offre un marché immobilier très attractif avec 253 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Plessis-Trévise

200 800€ • 1 157€/mois

🏠

200 800€

0€

+555€

Cash-flow Mensuel

+1157€ Loyer

-0€ Mensualité

-602€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Plessis-Trévise

200 800€ • 1 157€/mois

🏠

40 160€

160 640€

-88€

Cash-flow Mensuel

+1157€ Loyer

-643€ Mensualité

-602€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Plessis-Trévise

200 800€ • 1 157€/mois

🏠

20 080€

180 720€

-168€

Cash-flow Mensuel

+1157€ Loyer

-723€ Mensualité

-602€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.