Investir T2 / 2 Pièces à Le Relecq-KerhuonBretagne • 11 837 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Relecq-Kerhuon : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Relecq-Kerhuon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Relecq-Kerhuon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bretagne • Données basées sur 83 ventes analysées.

3 480€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

760€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Relecq-Kerhuon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 480€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 760€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Relecq-Kerhuon offre un marché immobilier très attractif avec 83 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Relecq-Kerhuon

174 000€ • 760€/mois

🏠

174 000€

0€

+238€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-0€ Mensualité

-522€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Relecq-Kerhuon

174 000€ • 760€/mois

🏠

34 800€

139 200€

-319€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-557€ Mensualité

-522€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Relecq-Kerhuon

174 000€ • 760€/mois

🏠

17 400€

156 600€

-388€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-626€ Mensualité

-522€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.