Investir T3 / 3 Pièces à Le Relecq-KerhuonBretagne • 11 837 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Relecq-Kerhuon : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Relecq-Kerhuon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Relecq-Kerhuon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 83 ventes analysées.

3 480€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

988€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Relecq-Kerhuon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 480€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 988€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Relecq-Kerhuon offre un marché immobilier attractif avec 83 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Relecq-Kerhuon

243 600€ • 988€/mois

🏠

243 600€

0€

+257€

Cash-flow Mensuel

+988€ Loyer

-0€ Mensualité

-731€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Relecq-Kerhuon

243 600€ • 988€/mois

🏠

48 720€

194 880€

-523€

Cash-flow Mensuel

+988€ Loyer

-780€ Mensualité

-731€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Relecq-Kerhuon

243 600€ • 988€/mois

🏠

24 360€

219 240€

-620€

Cash-flow Mensuel

+988€ Loyer

-877€ Mensualité

-731€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.