Investir T4 / 4 Pièces à Le Relecq-KerhuonBretagne • 11 837 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Relecq-Kerhuon : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Le Relecq-Kerhuon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Relecq-Kerhuon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 83 ventes analysées.

3 480€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 216€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Relecq-Kerhuon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 480€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 216€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Le Relecq-Kerhuon offre un marché immobilier attractif avec 83 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Le Relecq-Kerhuon

313 200€ • 1 216€/mois

🏠

313 200€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-0€ Mensualité

-940€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Le Relecq-Kerhuon

313 200€ • 1 216€/mois

🏠

62 640€

250 560€

-726€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-1002€ Mensualité

-940€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Le Relecq-Kerhuon

313 200€ • 1 216€/mois

🏠

31 320€

281 880€

-852€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-1128€ Mensualité

-940€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.