Investir Maison à LensHauts-de-France • 32 697 habitants

Guide complet investissement Maison à Lens : prix, rendements, opportunités. 240 biens analysés.

Maison à Lens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 240 ventes analysées.

1 591€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lens ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 591€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Lens offre un marché immobilier très attractif avec 240 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lens

159 100€ • 790€/mois

🏠

159 100€

0€

+313€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-477€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lens

159 100€ • 790€/mois

🏠

31 820€

127 280€

-196€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-509€ Mensualité

-477€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lens

159 100€ • 790€/mois

🏠

15 910€

143 190€

-260€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-573€ Mensualité

-477€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.