Investir Studio à LensHauts-de-France • 32 697 habitants

Guide complet investissement Studio à Lens : prix, rendements, opportunités. 240 biens analysés.

Studio à Lens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 240 ventes analysées.

1 751€/m²

Prix au m²

11.5%

Rendement Brut

419€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lens ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 751€/m² • Rendement: 11.5% • Loyer: 419€/mois

Le Studio à Lens offre un marché immobilier très attractif avec 240 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lens

43 775€ • 419€/mois

🏠

43 775€

0€

+288€

Cash-flow Mensuel

+419€ Loyer

-0€ Mensualité

-131€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lens

43 775€ • 419€/mois

🏠

8 755€

35 020€

+148€

Cash-flow Mensuel

+419€ Loyer

-140€ Mensualité

-131€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lens

43 775€ • 419€/mois

🏠

4 378€

39 398€

+130€

Cash-flow Mensuel

+419€ Loyer

-158€ Mensualité

-131€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.