Investir Maison à Les LilasÎle-de-France • 23 262 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Lilas : prix, rendements, opportunités. 179 biens analysés.

Maison à Les Lilas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Lilas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 179 ventes analysées.

7 000€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 568€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Lilas ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 000€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 568€/mois

Le Maison à Les Lilas offre un marché immobilier modéré avec 179 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Lilas

700 000€ • 1 568€/mois

🏠

700 000€

0€

-532€

Cash-flow Mensuel

+1568€ Loyer

-0€ Mensualité

-2100€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Lilas

700 000€ • 1 568€/mois

🏠

140 000€

560 000€

-2772€

Cash-flow Mensuel

+1568€ Loyer

-2240€ Mensualité

-2100€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Lilas

700 000€ • 1 568€/mois

🏠

70 000€

630 000€

-3052€

Cash-flow Mensuel

+1568€ Loyer

-2520€ Mensualité

-2100€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.