Investir Studio à Les LilasÎle-de-France • 23 262 habitants

Guide complet investissement Studio à Les Lilas : prix, rendements, opportunités. 179 biens analysés.

Studio à Les Lilas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Les Lilas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 179 ventes analysées.

7 000€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

784€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Les Lilas ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 000€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 784€/mois

Le Studio à Les Lilas offre un marché immobilier très attractif avec 179 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Les Lilas

175 000€ • 784€/mois

🏠

175 000€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-0€ Mensualité

-525€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Les Lilas

175 000€ • 784€/mois

🏠

35 000€

140 000€

-301€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-560€ Mensualité

-525€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Les Lilas

175 000€ • 784€/mois

🏠

17 500€

157 500€

-371€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-630€ Mensualité

-525€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.