Investir T2 / 2 Pièces à Levallois-PerretÎle-de-France • 68 412 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Levallois-Perret : prix, rendements, opportunités. 714 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Levallois-Perret - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Levallois-Perret pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 714 ventes analysées.

10 000€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 290€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Levallois-Perret ?

Profil d'Investissement

Prix: 10 000€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 290€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Levallois-Perret offre un marché immobilier modéré avec 714 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Levallois-Perret

500 000€ • 1 290€/mois

🏠

500 000€

0€

-210€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-0€ Mensualité

-1500€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Levallois-Perret

500 000€ • 1 290€/mois

🏠

100 000€

400 000€

-1810€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1600€ Mensualité

-1500€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Levallois-Perret

500 000€ • 1 290€/mois

🏠

50 000€

450 000€

-2010€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1800€ Mensualité

-1500€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.