Investir T4 / 4 Pièces à Levallois-PerretÎle-de-France • 68 412 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Levallois-Perret : prix, rendements, opportunités. 714 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Levallois-Perret - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Levallois-Perret pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 714 ventes analysées.

10 000€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

2 064€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Levallois-Perret ?

Profil d'Investissement

Prix: 10 000€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 2 064€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Levallois-Perret offre un marché immobilier modéré avec 714 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Levallois-Perret

900 000€ • 2 064€/mois

🏠

900 000€

0€

-636€

Cash-flow Mensuel

+2064€ Loyer

-0€ Mensualité

-2700€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Levallois-Perret

900 000€ • 2 064€/mois

🏠

180 000€

720 000€

-3516€

Cash-flow Mensuel

+2064€ Loyer

-2880€ Mensualité

-2700€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Levallois-Perret

900 000€ • 2 064€/mois

🏠

90 000€

810 000€

-3876€

Cash-flow Mensuel

+2064€ Loyer

-3240€ Mensualité

-2700€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.