Investir T3 / 3 Pièces à Levallois-PerretÎle-de-France • 68 412 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Levallois-Perret : prix, rendements, opportunités. 714 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Levallois-Perret - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Levallois-Perret pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 714 ventes analysées.

10 000€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 677€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Levallois-Perret ?

Profil d'Investissement

Prix: 10 000€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 677€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Levallois-Perret offre un marché immobilier modéré avec 714 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Levallois-Perret

700 000€ • 1 677€/mois

🏠

700 000€

0€

-423€

Cash-flow Mensuel

+1677€ Loyer

-0€ Mensualité

-2100€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Levallois-Perret

700 000€ • 1 677€/mois

🏠

140 000€

560 000€

-2663€

Cash-flow Mensuel

+1677€ Loyer

-2240€ Mensualité

-2100€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Levallois-Perret

700 000€ • 1 677€/mois

🏠

70 000€

630 000€

-2943€

Cash-flow Mensuel

+1677€ Loyer

-2520€ Mensualité

-2100€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.