Investir T2 / 2 Pièces à Lézignan-CorbièresOccitanie • 10 855 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lézignan-Corbières : prix, rendements, opportunités. 514 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lézignan-Corbières - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lézignan-Corbières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 514 ventes analysées.

1 727€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lézignan-Corbières ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 727€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 550€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lézignan-Corbières offre un marché immobilier très attractif avec 514 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lézignan-Corbières

86 350€ • 550€/mois

🏠

86 350€

0€

+291€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-259€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lézignan-Corbières

86 350€ • 550€/mois

🏠

17 270€

69 080€

+15€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-276€ Mensualité

-259€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lézignan-Corbières

86 350€ • 550€/mois

🏠

8 635€

77 715€

-20€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-311€ Mensualité

-259€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.