Investir T3 / 3 Pièces à Lézignan-CorbièresOccitanie • 10 855 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lézignan-Corbières : prix, rendements, opportunités. 514 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lézignan-Corbières - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lézignan-Corbières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 514 ventes analysées.

1 727€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lézignan-Corbières ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 727€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 715€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lézignan-Corbières offre un marché immobilier très attractif avec 514 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lézignan-Corbières

120 890€ • 715€/mois

🏠

120 890€

0€

+352€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-363€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lézignan-Corbières

120 890€ • 715€/mois

🏠

24 178€

96 712€

-35€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-387€ Mensualité

-363€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lézignan-Corbières

120 890€ • 715€/mois

🏠

12 089€

108 801€

-83€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-435€ Mensualité

-363€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.