Investir T4 / 4 Pièces à Lézignan-CorbièresOccitanie • 10 855 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Lézignan-Corbières : prix, rendements, opportunités. 514 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Lézignan-Corbières - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Lézignan-Corbières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 514 ventes analysées.

1 727€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Lézignan-Corbières ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 727€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 880€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Lézignan-Corbières offre un marché immobilier très attractif avec 514 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Lézignan-Corbières

155 430€ • 880€/mois

🏠

155 430€

0€

+414€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-466€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Lézignan-Corbières

155 430€ • 880€/mois

🏠

31 086€

124 344€

-83€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-497€ Mensualité

-466€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Lézignan-Corbières

155 430€ • 880€/mois

🏠

15 543€

139 887€

-146€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-560€ Mensualité

-466€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.