Investir Maison à LibourneNouvelle-Aquitaine • 24 668 habitants

Guide complet investissement Maison à Libourne : prix, rendements, opportunités. 523 biens analysés.

Maison à Libourne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Libourne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 523 ventes analysées.

2 423€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Libourne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 423€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Libourne offre un marché immobilier attractif avec 523 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Libourne

242 300€ • 910€/mois

🏠

242 300€

0€

+183€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-727€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Libourne

242 300€ • 910€/mois

🏠

48 460€

193 840€

-592€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-775€ Mensualité

-727€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Libourne

242 300€ • 910€/mois

🏠

24 230€

218 070€

-689€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-872€ Mensualité

-727€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.