Investir Studio à LibourneNouvelle-Aquitaine • 24 668 habitants

Guide complet investissement Studio à Libourne : prix, rendements, opportunités. 523 biens analysés.

Studio à Libourne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Libourne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 523 ventes analysées.

2 509€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Libourne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 509€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Libourne offre un marché immobilier très attractif avec 523 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Libourne

62 725€ • 476€/mois

🏠

62 725€

0€

+288€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-188€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Libourne

62 725€ • 476€/mois

🏠

12 545€

50 180€

+87€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-201€ Mensualité

-188€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Libourne

62 725€ • 476€/mois

🏠

6 273€

56 453€

+62€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-226€ Mensualité

-188€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.