Investir Maison à LilleHauts-de-France • 238 695 habitants

Guide complet investissement Maison à Lille : prix, rendements, opportunités. 1 993 biens analysés.

Maison à Lille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 1 993 ventes analysées.

2 838€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lille ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 838€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 580€/mois

Le Maison à Lille offre un marché immobilier modéré avec 1 993 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lille

283 800€ • 580€/mois

🏠

283 800€

0€

-271€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-851€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lille

283 800€ • 580€/mois

🏠

56 760€

227 040€

-1179€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-908€ Mensualité

-851€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lille

283 800€ • 580€/mois

🏠

28 380€

255 420€

-1293€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-1022€ Mensualité

-851€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.