Investir Studio à LongjumeauÎle-de-France • 20 470 habitants

Guide complet investissement Studio à Longjumeau : prix, rendements, opportunités. 328 biens analysés.

Studio à Longjumeau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Longjumeau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 328 ventes analysées.

3 104€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

581€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Longjumeau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 104€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 581€/mois

Le Studio à Longjumeau offre un marché immobilier très attractif avec 328 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Longjumeau

77 600€ • 581€/mois

🏠

77 600€

0€

+348€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-0€ Mensualité

-233€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Longjumeau

77 600€ • 581€/mois

🏠

15 520€

62 080€

+100€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-248€ Mensualité

-233€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Longjumeau

77 600€ • 581€/mois

🏠

7 760€

69 840€

+69€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-279€ Mensualité

-233€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.