Investir Maison à LonguenesseHauts-de-France • 10 559 habitants

Guide complet investissement Maison à Longuenesse : prix, rendements, opportunités. 49 biens analysés.

Maison à Longuenesse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Longuenesse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 49 ventes analysées.

1 875€/m²

Prix au m²

Rendement Brut

0€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Longuenesse ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 875€/m² • Rendement: 0% • Loyer: 0€/mois

Le Maison à Longuenesse offre un marché immobilier modéré avec 49 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Longuenesse

187 500€ • 0€/mois

🏠

187 500€

0€

-563€

Cash-flow Mensuel

+0€ Loyer

-0€ Mensualité

-563€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Longuenesse

187 500€ • 0€/mois

🏠

37 500€

150 000€

-1163€

Cash-flow Mensuel

+0€ Loyer

-600€ Mensualité

-563€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Longuenesse

187 500€ • 0€/mois

🏠

18 750€

168 750€

-1238€

Cash-flow Mensuel

+0€ Loyer

-675€ Mensualité

-563€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.