Investir Maison à LyonAuvergne-Rhône-Alpes • 520 774 habitants

Guide complet investissement Maison à Lyon : prix, rendements, opportunités. 4 893 biens analysés.

Maison à Lyon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lyon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 4 893 ventes analysées.

5 307€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

940€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lyon ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 307€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 940€/mois

Le Maison à Lyon offre un marché immobilier modéré avec 4 893 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lyon

530 700€ • 940€/mois

🏠

530 700€

0€

-652€

Cash-flow Mensuel

+940€ Loyer

-0€ Mensualité

-1592€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lyon

530 700€ • 940€/mois

🏠

106 140€

424 560€

-2350€

Cash-flow Mensuel

+940€ Loyer

-1698€ Mensualité

-1592€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lyon

530 700€ • 940€/mois

🏠

53 070€

477 630€

-2563€

Cash-flow Mensuel

+940€ Loyer

-1911€ Mensualité

-1592€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.