Investir Maison à MainvilliersCentre-Val de Loire • 10 950 habitants

Guide complet investissement Maison à Mainvilliers : prix, rendements, opportunités. 248 biens analysés.

Maison à Mainvilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mainvilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 248 ventes analysées.

2 254€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mainvilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 254€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Mainvilliers offre un marché immobilier attractif avec 248 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mainvilliers

225 400€ • 900€/mois

🏠

225 400€

0€

+224€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-676€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mainvilliers

225 400€ • 900€/mois

🏠

45 080€

180 320€

-497€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-721€ Mensualité

-676€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mainvilliers

225 400€ • 900€/mois

🏠

22 540€

202 860€

-587€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-811€ Mensualité

-676€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.