Investir Studio à MainvilliersCentre-Val de Loire • 10 950 habitants

Guide complet investissement Studio à Mainvilliers : prix, rendements, opportunités. 248 biens analysés.

Studio à Mainvilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Mainvilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 248 ventes analysées.

2 540€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Mainvilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 540€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à Mainvilliers offre un marché immobilier très attractif avec 248 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Mainvilliers

63 500€ • 448€/mois

🏠

63 500€

0€

+257€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-191€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Mainvilliers

63 500€ • 448€/mois

🏠

12 700€

50 800€

+54€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-203€ Mensualité

-191€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Mainvilliers

63 500€ • 448€/mois

🏠

6 350€

57 150€

+28€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-229€ Mensualité

-191€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.