Investir T3 / 3 Pièces à MainvilliersCentre-Val de Loire • 10 950 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Mainvilliers : prix, rendements, opportunités. 248 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Mainvilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Mainvilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 248 ventes analysées.

2 540€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

832€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Mainvilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 540€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 832€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Mainvilliers offre un marché immobilier très attractif avec 248 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Mainvilliers

177 800€ • 832€/mois

🏠

177 800€

0€

+299€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-0€ Mensualité

-533€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Mainvilliers

177 800€ • 832€/mois

🏠

35 560€

142 240€

-270€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-569€ Mensualité

-533€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Mainvilliers

177 800€ • 832€/mois

🏠

17 780€

160 020€

-341€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-640€ Mensualité

-533€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.