Investir T2 / 2 Pièces à Mandelieu-la-NapouleProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 201 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Mandelieu-la-Napoule : prix, rendements, opportunités. 706 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Mandelieu-la-Napoule - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Mandelieu-la-Napoule pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 706 ventes analysées.

5 972€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

858€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Mandelieu-la-Napoule ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 972€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 858€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Mandelieu-la-Napoule offre un marché immobilier modéré avec 706 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Mandelieu-la-Napoule

298 600€ • 858€/mois

🏠

298 600€

0€

-38€

Cash-flow Mensuel

+858€ Loyer

-0€ Mensualité

-896€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Mandelieu-la-Napoule

298 600€ • 858€/mois

🏠

59 720€

238 880€

-994€

Cash-flow Mensuel

+858€ Loyer

-956€ Mensualité

-896€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Mandelieu-la-Napoule

298 600€ • 858€/mois

🏠

29 860€

268 740€

-1113€

Cash-flow Mensuel

+858€ Loyer

-1075€ Mensualité

-896€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.