Investir T3 / 3 Pièces à Mandelieu-la-NapouleProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 201 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Mandelieu-la-Napoule : prix, rendements, opportunités. 706 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Mandelieu-la-Napoule - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Mandelieu-la-Napoule pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 706 ventes analysées.

5 972€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 115€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Mandelieu-la-Napoule ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 972€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 115€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Mandelieu-la-Napoule offre un marché immobilier modéré avec 706 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Mandelieu-la-Napoule

418 040€ • 1 115€/mois

🏠

418 040€

0€

-139€

Cash-flow Mensuel

+1115€ Loyer

-0€ Mensualité

-1254€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Mandelieu-la-Napoule

418 040€ • 1 115€/mois

🏠

83 608€

334 432€

-1477€

Cash-flow Mensuel

+1115€ Loyer

-1338€ Mensualité

-1254€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Mandelieu-la-Napoule

418 040€ • 1 115€/mois

🏠

41 804€

376 236€

-1644€

Cash-flow Mensuel

+1115€ Loyer

-1505€ Mensualité

-1254€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.