Investir T4 / 4 Pièces à Mandelieu-la-NapouleProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 201 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Mandelieu-la-Napoule : prix, rendements, opportunités. 706 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Mandelieu-la-Napoule - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Mandelieu-la-Napoule pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 706 ventes analysées.

5 972€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 373€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Mandelieu-la-Napoule ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 972€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 373€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Mandelieu-la-Napoule offre un marché immobilier modéré avec 706 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Mandelieu-la-Napoule

537 480€ • 1 373€/mois

🏠

537 480€

0€

-239€

Cash-flow Mensuel

+1373€ Loyer

-0€ Mensualité

-1612€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Mandelieu-la-Napoule

537 480€ • 1 373€/mois

🏠

107 496€

429 984€

-1959€

Cash-flow Mensuel

+1373€ Loyer

-1720€ Mensualité

-1612€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Mandelieu-la-Napoule

537 480€ • 1 373€/mois

🏠

53 748€

483 732€

-2174€

Cash-flow Mensuel

+1373€ Loyer

-1935€ Mensualité

-1612€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.