Investir Maison à Marly-le-RoiÎle-de-France • 16 619 habitants

Guide complet investissement Maison à Marly-le-Roi : prix, rendements, opportunités. 188 biens analysés.

Maison à Marly-le-Roi - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Marly-le-Roi pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 188 ventes analysées.

4 224€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 386€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Marly-le-Roi ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 224€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 386€/mois

Le Maison à Marly-le-Roi offre un marché immobilier modéré avec 188 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Marly-le-Roi

422 400€ • 1 386€/mois

🏠

422 400€

0€

+119€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-0€ Mensualité

-1267€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Marly-le-Roi

422 400€ • 1 386€/mois

🏠

84 480€

337 920€

-1233€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-1352€ Mensualité

-1267€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Marly-le-Roi

422 400€ • 1 386€/mois

🏠

42 240€

380 160€

-1402€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-1521€ Mensualité

-1267€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.