Investir à Marly-le-RoiÎle-de-France • 16 619 habitants

Guide complet investissement immobilier à Marly-le-Roi : prix, rendements, opportunités. 188 biens analysés.

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Marly-le-Roi - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Marly-le-Roi pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 619 habitants • Île-de-France • Données basées sur 188 ventes analysées.

4 414€/m²
Prix Moyen
5.5%
Rendement Brut
1 006€
Loyer Moyen
188
Biens Disponibles

Comment Investir à Marly-le-Roi ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 414€/m² • Rendement: 5.5%

Marly-le-Roi offre un marché immobilier très attractif avec 188 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 224€/m²) • Maisons (5 127€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Marly-le-Roi

🏠

Studio

25m² • Marly-le-Roi

105 600€ • 693€/mois

💰
25m²
105 600€
693€/mois
Rendement Brut
7.9% Rendement
105 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Marly-le-Roi

211 200€ • 990€/mois

💰
50m²
211 200€
990€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
211 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Marly-le-Roi

295 680€ • 1 287€/mois

💰
70m²
295 680€
1 287€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
295 680€ Investissement

📊 Marché Immobilier Marly-le-Roi

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 224€/m² 140 5.5%
🏡 Maisons 5 127€/m² 48 5.5%
✨ Neuf 6 933€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 4 400€/m² 177 5.5%
💡 Données basées sur 188 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Marly-le-Roi

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Marly-le-Roi

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Marly-le-Roi.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Le Pecq

• 15 858 habitants

📍 3 km

→
16k hab.
5 231€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
5 231€ Prix/m²
🏙️

Croissy-sur-Seine

• 10 580 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
6 241€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
6 241€ Prix/m²
🏙️

La Celle-Saint-Cloud

• 20 440 habitants

📍 4 km

→
20k hab.
4 539€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
4 539€ Prix/m²
🏙️

Le Vésinet

• 15 712 habitants

📍 4 km

→
16k hab.
6 915€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
6 915€ Prix/m²
🏙️

Le Chesnay-Rocquencourt

• 31 064 habitants

📍 5 km

→
31k hab.
5 398€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
5 398€ Prix/m²
🏙️

Chatou

• 30 054 habitants

📍 6 km

→
30k hab.
6 222€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
6 222€ Prix/m²
🎯

Stratégie Marly-le-Roi

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Marly-le-Roi

188 biens analysés • 188 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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