Investir à Le Chesnay-RocquencourtÎle-de-France • 31 064 habitants

Guide complet investissement immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt : prix, rendements, opportunités. 362 biens analysés.

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Le Chesnay-Rocquencourt - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Le Chesnay-Rocquencourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 31 064 habitants • Île-de-France • Données basées sur 362 ventes analysées.

5 398€/m²
Prix Moyen
4.2%
Rendement Brut
935€
Loyer Moyen
362
Biens Disponibles

Comment Investir à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 398€/m² • Rendement: 4.2%

Le Chesnay-Rocquencourt offre un marché immobilier attractif avec 362 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 150€/m²) • Maisons (6 830€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Le Chesnay-Rocquencourt

🏠

Studio

25m² • Le Chesnay-Rocquencourt

128 750€ • 655€/mois

💰
25m²
128 750€
655€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
128 750€ Investissement
🏠

T2

50m² • Le Chesnay-Rocquencourt

257 500€ • 935€/mois

💰
50m²
257 500€
935€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
257 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Le Chesnay-Rocquencourt

360 500€ • 1 216€/mois

💰
70m²
360 500€
1 216€/mois
Rendement Brut
4.0% Rendement
360 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Le Chesnay-Rocquencourt

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 150€/m² 314 4.2%
🏡 Maisons 6 830€/m² 48 4.2%
✨ Neuf 8 112€/m² 27 N/A
🏛️ Ancien 5 263€/m² 335 4.2%
💡 Données basées sur 362 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Le Chesnay-Rocquencourt

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Chesnay-Rocquencourt

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Chesnay-Rocquencourt.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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La Celle-Saint-Cloud

• 20 440 habitants

📍 3 km

→
20k hab.
4 539€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
4 539€ Prix/m²
🏙️

Versailles

• 83 918 habitants

📍 3 km

→
84k hab.
7 328€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
7 328€ Prix/m²
🏙️

Ville-d'Avray

• 10 871 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
6 724€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
6 724€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cyr-l'École

• 20 451 habitants

📍 5 km

→
20k hab.
4 946€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 946€ Prix/m²
🏙️

Marly-le-Roi

• 16 619 habitants

📍 5 km

→
17k hab.
4 414€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
4 414€ Prix/m²
🏙️

Viroflay

• 16 943 habitants

📍 5 km

→
17k hab.
6 730€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
6 730€ Prix/m²
🎯

Stratégie Le Chesnay-Rocquencourt

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Le Chesnay-Rocquencourt

362 biens analysés • 362 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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